1、防水性;改性沥青防水涂料防水剂通过乳液粒子与水泥之间强劲的物理化学作用，抑制或减少水泥砂浆中的空隙，水泥基防水涂料阻止了水分的渗透，具有很强的防水

2、粘着力;防水剂与水泥、聚氯乙烯防水卷材砂子拌合成防水砂浆，物理性质与普通砂浆相同，对红砖、各种混凝土等材料均具有很强的粘合力sbs防水材料911。

3、防腐性;砂浆防水层，sbs防水材料911具有耐碱性，耐腐蚀性，能够防止由于气候等因素而造成的损伤现象。

4、耐磨性;由砂浆防水剂拌合成的防水砂浆形成了刚性防水层，聚氯乙烯防水卷材具有优异的耐磨性。

5、抗冲击性;防水砂浆在冲击荷载作用时，改性沥青防水涂料横跨载裂隙上的聚合物纤维，能阻止微小裂缝的产生，具有抗冲击力的功效。

6、无毒性;砂浆防水剂为新型水性防水材料，环保无毒，解决了因采用沥青，焦油等溶剂型防水材料改性沥青防水涂料所造成的环境污染及对人体健康的危害。

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