建筑防渗是建筑物的一项重要功能，随着社会经济和建筑技术的发展，人们对居住环境的要求也越来越高，建筑防水的理念也不断地发展和更新。

在人们通常的观念中，建筑物出现渗漏都是防水材料或防水施工出了问题，但实际上建筑物出现渗漏是个系统问题，有时原因是多方面的，很复杂。首先建筑结构是抗渗的主题，如果建筑结构质量差，变形大，抗渗能力就很低，完全靠外防水来解决渗漏问题是不可能的。外部防水不是万能的，任何防水材料和施工技术都有一定的适应性。目前建筑施工周期短，建设单位实行低价中标制，施工单位为拿到项目压低报价，有的报价甚至低于成本价。中标后，为了不赔，拼命压低施工成本，甚至有工减料，这样建筑质量根本无法保证。

要树立“建筑结构抗渗为主，建筑外部防水为辅”的理念，因为结构抗渗等级提得越高、成本越大，这是浪费。建筑结构的抗渗等级达到目前的规范要求即可，关键在于施工单位要严格按照规范和设计进行施工，方能确保结构主体的质量，再辅之质量合格的防水材料和可靠的防水施工，就能很好地解决建筑高渗漏率问题。